Objekt-Nr.012014: Einfamilienwohnhaus
Ort: 68526 Ladenburg
Räume: 4 ZKB, WC, Flure, AbstR
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: ca. 1589
Grundstück: ca. 80 m²

Kaufpreis:

Verkauft
Frei ab:  
Status:  

 

Standort:
68526 Ladenburg

Gewachsene, ruhige Wohnlage in Mitten der historischen Altstadt von Ladenburg.  Ladenburg, gelegen an der beliebten, sonnigen Bergstraße, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Objekt:

Es handelt sich um ein Objekt, Lage im Sanierungsgebiet, das den Bestimmungen des DSchG unterliegt. Die Beschreibung aus der „Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg“ – Regierungspräsidium Karlsruhe Referat 26 Denkmalpflege:

 2-geschossiges Wohnhaus, EG massiv, OG Fachwerkbauweise. Im EG zugesetztes ehemaliges Türgewände mit 2 Wappen und der Datierung 1589. Türgewände ist § 28.

 Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Doch deutet die Datierung 1589 auf dem zugesetzten ehemaligen Türgewände darauf hin, dass diese Datierung gleich ist mit dem Baujahr. Dies würde auch im Einklang stehen mit dem Baujahr der Häuser in der näheren Umgebung.

 

Das Objekt ist gem. § 16 Abs. 5 EnEV von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

Insgesamt:

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flure, AbstR, Treppenhaus. Wohnfläche  ca.  100 m². Bitte den Plänen entnehmen.

EG:

Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zum Abstellraum (Heizraum mit Zugang zum Keller).  Eingangsbereich/Diele/Treppenhaus zum OG. Gäste-WC.

OG:

3 Zimmer, Küche, Bad.

DG:

Speicher.

KG:

Das Objekt ist unterkellert

Ausstattung:

Insgesamt einfache Ausstattung mit zumindest teilweise erneuerungsbe-dürftiger Technik. Gas-Zentralheizung. Fenster Holz, einfachverglast. Unterschiedliche Bodenbeläge. Bad und WC Fliesen.

Zustand:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 80 m², genaue Fläche ist z.Z. nicht bekannt. Das Grundstück ist insgesamt bebaut.

Nutzung:
Das Objekt ist leerstehend und kann vom Käufer kurzfristig –nach Renovierung/Sanierung- genutzt werden. 

Beurteilung:
Ein denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt in ruhiger und zentraler Lage von Ladenburg, umgeben von stilvollen, historischen Bauwerken. Geschäfte des täglichen Bedarfes direkt vor der Haustür.

Kaufpreis: Verkauft

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