Objekt-Nr.: 310 Gundersheim
Ort: 67698 Gundersheim
Räume:  
Wohnfläche: ca. 106 m²
Baujahr: ca. 1993
Grundstück: ca. 828 m²

Kaufpreis:

 
Frei ab: Verkauft
Status:  

 

Standort:
67698 Gundersheim
Gute und ruhige Wohnlage. Top-Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren MA/LU/KL/MZ durch die vor den Toren von Grünstadt gelegene Autobahn. 

Objekt:
Außerordentlich gepflegte Eigentumswohnung –über 2 Etagen- in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung über 2 Etagen ist im 1. OG + DG gelegen. In den Plänen blau eingezeichnet. Baujahr ca. 1993 

Objektbeschreibung:
Insgesamt:
3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche. 
1.OG
Eingangsdiele/Flur mit Treppenaufgang zu den oberen Räumen. 1 1/2 Zimmer, Küche mit angrenzendem großem Abstellraum, WC, Balkon. 
DG
1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer, Bad, Flur
KG
1 Kellerraum, eigener Zugang von außen.
2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. 

Ausstattung:
Fenster: Isolierverglasung. 
Heizung: neuwertige Gaszentralheizung (eingebaut ca. 2008); Leitungen, Heizkörper etc. ca. 1993.
Bodenbelag: Fliesen, Teppich etc. 

Zustand:
Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Im Kellerraum sind Feuchtigkeitsspuren zu sehen. Dies wird derzeit über den Verwalter geklärt. Die notwendigen Maßnahmen werden dann beschlossen und durchgeführt.

Grundstück:
ca. 828 m²

Nutzung:
Das Objekt ist vermietet. Die Wohnung ist leer stehend und kann vom Käufer kurzfristig genutzt werden.

Beurteilung:
Außerordentlich gepflegte, großzügige ETW über 2 Etagen in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung in einer kleinen aus nur 4 Wohneinheiten bestehenden Wohnungsanlage.

Kaufpreis: 120.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage.

 

 

Objekt-Nr.: 110 Gundersheim
Ort: 67698 Gundersheim
Räume:  
Wohnfläche: ca. 106 m²
Baujahr: ca. 1993
Grundstück: ca. 828 m²

Kaufpreis:

120.000,-€
Frei ab: sofort
Status:  

 

Standort:
67698 Gundersheim
Gute und ruhige Wohnlage. Top-Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren MA/LU/KL/MZ durch die vor den Toren von Gundersheim gelegene Autobahn.

Objekt:
Außerordentlich gepflegte Eigentumswohnung –über 2 Etagen- in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung über 2 Etagen ist im 1. OG + DG gelegen. Baujahr ca. 1993

Objektbeschreibung:
Insgesamt:
3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche.

1.OG:
Eingangsdiele/Flur mit Treppenaufgang zu den oberen Räumen. 1 1/2 Zimmer, Küche, WC, Balkon.


DG:
2 Zimmer, Bad, Flur

KG:
1 Kellerraum, eigener Zugang von außen.
2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung:
Fenster: Isolierverglasung. 
Heizung: neuwertige Gaszentralheizung (eingebaut ca. 2008); Leitungen, Heizkörper etc. ca. 1993.
Bodenbelag: Fliesen, Teppich etc.

Zustand:
Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. 

Grundstück:
ca. 828 m²

Nutzung:
Das Objekt ist leerstehend.

Beurteilung:
Außerordentlich gepflegte, großzügige ETW über 2 Etagen in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung in einer kleinen aus nur 4 Wohneinheiten bestehenden Wohnungsanlage.

Kaufpreis: 120.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage.

 

Objekt-Nr.: OBN 022014 ETW
Ort: 68753 Waghäusel-Kirrlach
Räume: 2 1/2 ZKB
Wohnfläche:  
Baujahr: ca. 1996
Grundstück: ca. 375m²

Kaufpreis:

 
Frei ab: 01.10.2014
Status: Verkauft

 

Standort:

Ruhige, gute Wohnlage im gewachsenen Ortskern mit überwiegend Einzelhausbebauung. Ca. 5 Gehmin. in das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Restaurants.  Ca. 5 Fahrmin. zur A 5 oder zu einem großen Einkaufszentrum. Ca. 25 min. zu den Stadtzentren Mannheim/ Heidelberg/Karlsruhe.

Objekt:

Gepflegtes 2 1/2-geschoßiges 7-Familienhaus mit sehr guter Bewohner-/ Eigentümerstruktur.  PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des an den Garten angrenzenden Objektes Oberdorfstr. 71-73, Kirrlach.

Baujahr ca. 1996.

Insgesamt: 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad sowie Dachstudio (ETW Nr. 7 lt. Plänen)

2. OG bzw. 1. DG: Eingangsdiele/Flur. Treppenaufgang zum Dachstudio im Wohnbereich. Wohn-/Esszimmer/Kochen, Schlafzimmer, Bad, großer Balkon. 

2. DG: Dachstudio

KG: 1 kleiner Abstellraum (unter der Treppe EG/UG). 

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des an den Garten angrenzenden Objektes 

Ausstattung:

Isolierverglaste  Kunststofffenster. Bodenbeläge: Korkboden im Studio, sonst komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. 

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung.

Energieausweis gem. §§ 16 ff. EnEV auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauches erstellt am 07.12.2008 durch Dipl.-Ing. Jürgen Mellem.

Energieverbrauchskennwert: 135,6 kWh/(m²a).

Zustand:

Guter Gesamtzustand der Wohnanlage, technisch sowie optisch. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Rückfassade bedarf der Erneuerung.

Die zu verkaufende Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand.

Grundstück:

ca. 375m².

Nutzung:

Das Objekt ist derzeit vermietet, wird jedoch kurzfristig ab 01.10.2014 frei. 

Beurteilung:

Gepflegte ETW über 2 Etagen in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung in einer kleinen aus nur 7 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage. Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung für Kapitalanleger bestens geeignet.

Kaufpreis: 94.500,-- € zzgl. 3,57 % Courtage.

 

Objekt-Nr.: OBN 022015 ETW
Ort: 67567 Osthofen
Räume: 2ZKB
Wohnfläche: 46,78 m²
Baujahr: ca. 1978
Grundstück: ca. 1061 m²

Kaufpreis:

 
Frei ab:  
Status: Verkauft

 

Standort:

Gute zentrale Wohnlage am Ortsrand von Osthofen.  Kurze Anfahrtswege nach Worms oder zur Autobahn.

Objekt:

Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen:

a) 8 Wohnungen mit jeweils 2 ZKB

b) 4 Wohnungen mit jeweils 1ZB

 

Baujahr ca. 1978.

Verkauft wird die Wohnung Nr. 4 im EG, bestehend aus:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum + 1 Kellerraum.

Wohnfläche ca. 46,78 m²

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt einfachen und renovierungsbe-dürftigen Zustand. Die Wohnung ist z. z. vermietet und wird frei zum 31.12.2015.

 

Ausstattung:

Einfache Ausstattung des gesamten Objektes.

Isolierverglaste  Kunststofffenster. Bodenbeläge PVC, Teppich, Fliesen. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. 

Energieausweis gem. §§ 16 ff. EnEV auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauches erstellt am 19.05.2008 durch Dipl.-Ing. Jürgen Mellem. 

Energieverbrauchskennwert: 350,7 kWh/(m²a).

Zustand:
Einfacher Gesamtzustand der Wohnanlage, technisch sowie optisch.

Grundstück:
ca. 1061m²

Nutzung:
Das Objekt ist leer stehend und kann vom Käufer sofort bezogen werden. 

Beurteilung:
Die Wohnung ist für Kapitalanleger interessant, da bei Freiwerden eigentlich immer schnell und problemlos vermietbar. Der Käufer hat die Möglichkeit,  in den bestehenden  Mietpool für das  Objektes einzutreten. Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung für Kapitalanleger bestens geeignet.

Kaufpreis:

 

Objekt-Nr.: OBN 022013 ETW
Ort: 67354 Römerberg-Berghausen
Räume: 1ZKB
Wohnfläche: 35 m²
Baujahr: 1995
Grundstück:  

Kaufpreis:

 
Frei ab:  
Status: Verkauft

 

Standort:

Im Ortsteil Berghausen, Wohngebiet mit überwiegend Haus- Hofbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung  ca. 20/25 Fahrminuten  nach Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe, 5 min nach Speyer.

Objekt:

ETW Nr.: 12 im Dachgeschoß:

Apartment, bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche, separates Bad, in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, PKW-Stellplätzen.

Baujahr 1995.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 35 m², Aufteilung wie folgt:

DG: Eingangsbereich, sofort anschließend der kombinierte Wohn-Eß-Koch-Schlafbereich, separates Tageslichtbad, Balkon vom Wohnbereich aus zugänglich.

KG: Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Bodenbelag Fliesen. Warmwasser-bereitung mittels Elektroboiler. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche/Küchenzeile samt Elektrogeräten.

Zur Wohnung gehörend der PKW-Stellplatz-Nr.: 12/Wo 12 –s.Plan-

Zustand:
Das Wohnhaus und die Wohnung befinden sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. 

Grundstück:
Grundstück mit Wohnhaus + PKW-Stellplätzen, Vorgarten zur Straßenseite

Nutzung:
Das Objekt ist vermietet. Der Käufer übernimmt das Mietverhältnis.

Beurteilung:
Ein ideales Objekt für den Kapitalanleger in einer guten und ruhigen Wohnlage, trotzdem zentral gelegen. Sehr gute Vermietbarkeit des Objektes.

Kaufpreis: Verkauft

 

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